Neste blog, vou TENTAR narrar minhas expectativas na compra de um ap na planta, que ficará pronto em
aproximadamente 2 anos e meio (afe!)
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Limpar e decorar o ambiente reformado são as tarefas nesta etapa
A primeira providência quando a obra termina é fazer uma limpeza bem caprichada. Empresas como Líder Limpeza, Obra Clean e San Clean vivem do negócio de arrumar a bagunça. Cobram a partir de 8 reais o metro quadrado pelo trabalho. Com o espaço limpo, é hora de decorá-lo. Quem não deseja contratar ou não quer gastar com o projeto de um profissional pode optar por um serviço no estilo fastfood. As profissionais do escritório Arquitetura Paralela cobram 400 reais por uma consulta de noventa minutos em que usam fita crepe para fazer marcações e ajudar os clientes a decidir o que vai em cada lugar.
Para aqueles que têm preguiça ou dificuldade de criar uma decoração bacana, a loja on-line Dali Casa oferece quartos e salas prontos. Armários da cozinha, closets e a bagunça das crianças ficam em ordem com a ajuda de organizadores profissionais, que também se encarregam de desencaixotar e arrumar o que ficou guardado durante a reforma. Os especialistas cobram em torno de 600 reais a diária de sete horas de arrumação ou 80 reais a hora da consultoria.
Nesta etapa, pesquise a mão de obra a ser contratada e opte pelos melhores especialistas
A lição de casa principal nesta fase é pesquisar muito bem a mão de obra a ser contratada. Opte pelos especialistas, na base de cada macaco no seu galho: azulejista para os revestimentos cerâmicos, marmorista para o mármore e assim por diante. Os grandes home centers também indicam profissionais para algumas instalações, como a de piso laminado. Para quem não tem muito tempo de procurar e recrutar esse pessoal, uma boa saída é recorrer às agências de “faz-tudo”, em que com apenas um contrato é possível ter serviços de alvenaria, hidráulica, elétrica e pintura.
Para uma reforma simples (retirada de parede e troca de revestimento), a Doutor Resolve, uma dessas empresas, cobra em torno de 5 000 reais pelo pacote. Bancos de profissionais como o SOS Aqui, que atua com cadastro de eletricistas, também fornecem ajuda valiosa. Os profissionais são avaliados e recebem estrelas conforme seu desempenho. Já no Help In dá para pesquisar prestadores de serviços de diversas áreas conforme o CEP. Para pintura, consulte o cadastro da Associação Brasileira dos Fabricantes de Tintas (Abrafati). Vazamentos que ocorrem no meio da obra podem ser detectados por empresas que auscultam paredes e pisos e oferecem atendimento 24 horas.
Do orçamento à proteção da mobília, os serviços que ajudam antes, durante e depois das obras na casa ou no apartamento
Se tudo correr bem, a poeira e a bagunça serão os menores problemas de quem reforma a casa. Pedreiros que desaparecem, instalações malfeitas e gastos não previstos é que são os transtornos de verdade. De acordo com pesquisa recente sobre o assunto encomendada pelo Clube da Reforma, entidade ligada à Associação Brasileira de Cimento Portland, 68% dos entrevistados em São Paulo disseram ter iniciado a reforma porque queriam pintar as paredes. Fazer acabamento, trocar pisos e azulejos e resolver encrencas hidráulicas e elétricas apareceram em seguida como os outros maiores motivos.
“A partir daí, é o famoso ‘já que’. Ou seja, já que vamos quebrar a parede, troquemos todo o revestimento”, conta Valter Frigieri, diretor de mercado da associação. A boa notícia é que existem vários serviços para ajudar a diminuir o sufoco nessas ocasiões — de aplicativos para fazer o orçamento a equipes responsáveis por proteger os móveis da casa. As grandes redes de materiais de construção, que iniciaram uma guerra de preços, ajudam a engordar essa lista, com a oferta até de sistema drive-thru para a retirada de encomendas. Tudo isso contribui para que as pessoas não sintam mais (tantos) calafrios na hora de pôr a mão na massa.
Falaremos aqui de todas as etapas da obra... não deixe de onferir. Ainda serão dadas algumas dicas de sites para auxiliar no orçamento, na contratação de mão de obra e tudo o mais que for necessario...
Hoje, iniciamos então, com a fase pré-obra... vamos conferir?
Tudo o que você precisa para dar o primeiro passo em sua obra
O primeiro passo no trabalho deve ser dado bem antes da quebra das paredes. “Quem não faz um planejamento passa os meses da reforma como se estivesse numa casa mal-assombrada, esperando monstros surgirem de repente”, diz a arquiteta Claudia Ventura Ajzen. O recomendável é de sessenta a noventa dias para a elaboração de projeto, orçamento, cronograma e escolha de material. Para ajudar a montar o plano de voo, existem alguns bons aplicativos gratuitos. O Bim.bon tem ferramentas que auxiliam na pesquisa de preços de produtos e cria plantas em 3D, enquanto o Arquitecasa possibilita a simulação de gasto com mão de obra e com materiais para cada cômodo. “É fundamental determinar a sequência do que será feito, programando a época em que cada item será adquirido”, diz o arquiteto Gustavo Calazans. Os itens devem ser entregues o mais próximo possível da data de utilização, para evitar danos e o uso de espaços necessários a outras etapas da obra. Formar estoque não costuma valer a pena. Os revestimentos apresentam diferença de tom de um lote para outro e as tintas perdem a validade em poucos meses.
O portal Casa.com.br, da Editora Abril, exibe cotações mensais de preços de tintas, cimentos e pisos, entre outras coisas, além de divulgar o custo para construir em diversas regiões. Contratar um arquiteto encarece o valor do projeto de 15% a 20%, mas garante alguém para centralizar os pepinos. O aplicativo Guia da Casa, também do Casa.com.br, rastreia por GPS arquitetos, engenheiros, paisagistas, projetistas e outros profissionais que estejam mais perto do endereço do contratante. Algumas empresas são especializadas em proteger a mobília durante a quebradeira. Artigos mais frágeis, como louças, podem ser encaminhados a um guarda-móveis. No mercado paulistano, o aluguel mensal de um boxe de 4,5 metros quadrados varia de 355 a 440 reais. Armários embutidos e pisos devem ser preservados com filme plástico. A instalação sai por 10 reais o metro quadrado.
Eles passam a impressão de ambientes mais amplos e decoram com elegância, quando usados no lugar certo. Os espelhos são ótimos parceiros na hora de transformar os espaços.
Clique na imagem abaixo, e siga para o site e ver mais inspirações
Quer um revestimento com personalidade para a sua casa? Esta pode ser uma boa opção. Carregada de história, a madeira de demolição é retirada de antigas construções e transformada em pisos, painéis e até móveis. Além de sustentável, ela tem visual muito bonito. Veja ideias de como usar
Decô, cores e muita diversão: um casal e três crianças comandam o blog The Handmade Home
A história do casal americano Jamin e Ashley Mills começou na faculdade. O namoro virou casamento e, depois de dez anos vivendo sob o mesmo teto, costumam dizer que se tornaram uma equipe. Pudera, com uma família grande – o casal tem três filhos - a vida em comum muda muito e só é mantida com muita cumplicidade. Essa parceria é levada tão a sério que os dois dividem o blog The Handmade Home. A ideia de criar a página na web começou com Ashley, após o nascimento do primogênito. O blog da mãe de primeira viagem cresceu e hoje mostra o dia a dia de uma turma feliz e criativa. O motivo de tanto entusiasmo? “Nossos filhos”, conta ela. “Eles inspiraram a criação de cada ambiente.” Leia o bate-papo que tivemos com Ashley e descubra dicas para ter uma casa incrível e saudável para as crianças.
Minha casa parece uma fazenda moderna e eclética "
Casa e Jardim - Como surgiu a ideia de montar um blog? Ashley Mills - Comecei quando o meu primeiro filho nasceu, há oito anos. Era uma maneira de me conectar com o mundo lá fora. Só que o tema maternidade começou a mudar e resolvi trazer Jamin a bordo. Hoje se tornou essa combinação divertida de familiares e design, um reflexo de quem nós somos.
CJ – Como é dividi-lo com o seu marido? AM - Ótimo. Ele geralmente assume o lado técnico e me deixa com as coisas mais divertidas. Brincamos que ele é o planejador e eu o lado criativo. Somos os lados direito e esquerdo de um cérebro – e funciona muito bem!
CJ – No The Handmade Home vocês contam o dia a dia da família? AM - No blog tem de tudo: um pouco do estilo de nossa vida, um monte de projetos de decoração, além de ideias para a casa. Gostamos de compartilhar o que acontece no nosso dia e dou dicas para quem tem, como eu, alguns filhos.
CJ – As crianças inspiram as mudanças da casa? AM – Elas são a nossa maior inspiração, o elemento favorito quando pensamos em cada espaço. Nossos filhos guiam a cor, o processo e a sensação de cada cômodo.
CJ – Elas são ligadas em decoração, ajudam nos projetos? AM - Muito. Fazemos com que se sintam parte do que executamos. Tornamos tudo um evento familiar e eles adoram.
CJ - Como vocês ensinam o valor do lar e do que há nele para os três? AM - Nós tivemos uma missão por quase um ano: reconfigurar o ambiente em que vivemos. Nos livramos de cerca de 85% das coisas materiais da casa – e ainda estamos trabalhando nisso. Isso tem sido uma grande mudança para nós: aprendemos a nos contentar com o que temos e ensinamos os nossos filhos a serem responsáveis por seus pertences. Tem sido um processo interessante viver com pouco e encontrar diferentes usos para o que temos.
Três dicas de Jamin e Ashley para como montar uma casa agradável para os pequenos - Elas querem opinar: envolva as crianças no processo criativo da elaboração dos ambientes; - Apele para os sentidos. Queremos nossos filhos confortáveis e felizes, certo? Então perceba o que lhes agrada e aplique na decoração – como usar uma determinada cor, por exemplo; - Seja verdadeiro. Nem sempre a vida real é como na revista. Vivemos em uma casa com três crianças e um grande cachorro; então, se algo der errado, não é o fim do mundo. Filhos devem saber que, apesar de gastarmos muito tempo com a casa, eles são as coisas mais importantes. Nosso sofá Chesterfield está imundo, mas tudo bem... Não dá para transformar tudo em uma crise.
Ontem quando estava indo deitar, pensei no que poderia fazer de belo num quarto... e pensei então em molduras decorativas internas para janela...
mas, depois fiquei preocupada, pensando em riscos de infiltração, vazamentos pela janela e coisas do tipo... isto sem contar que, no quarto em que pensei em fazer isto, a cabeceira da cama poderia bater... enfim... projeto adiado por enquanto.
Mas, ai, nas pesquisas acabei pensando que não preciso desistir destas molduras, embora não sejam mais na janela.
A sugestão agora será o "boiserie" que dá nome ao título deste post. Você conhece? Eu sempre conheci, mas, antes para mim era chamado de moldurinha, moldura em parede... estas coisas, mas finalmente descobri o nome e agora posso pedir por um boiserie.
É um ermo francês e significa forro de madeira, decoração com painéis de madeira. As boiseries surgiram na França do século XVII e XVIII e eram feitas em madeira. Na Europa ainda fazem assim, mas aqui no Brasil muitos decoradores usam também o gesso, para diminuir o custo e o tempo de execução.
Existem diversas maneiras de usar moldura Boiseries
Pintar o Boiserie na mesma cor da parede, deixando apenas o efeito do relevo, é a forma mais atual utilizada:
Pintar as molduras com um tom diferente da parede:
Revestir o fundo da parede com tecido ou textura:
Usá-lo apenas na parte inferior da parede, destacando a parte superior com matérias como papel de parede, cores vibrantes e listras:
E atualmente, vêm se usando muito na decoração de quartos de bebê, dando um ar provençal ao ambiente:
E por fim, temos a avaliação de outros itens gerais.
40. Cheque o contrapiso: um desnível de 3 cm já prejudica a colocação do piso. Use uma régua de nível de 1 ou 2 m de comprimento ou uma versão menor apoiada em um cabo de vassoura – assim você consegue medir uma área maior. Uma bolinha de gude também ajuda a perceber diferenças.
41. Confira soleiras e baguetes, aqueles acabamentos na transição de um piso para outro. Elas precisam estar niveladas para não haver degraus quando o piso for assentado.
42. Há piso de madeira? Repare na calafetação (massa de rejuntamento). Caso ela se solte conforme você pisa, precisará ser refeita.
bem, pessoal. É isto ai. nos últimos dias, listei itens importantes que devem ser analisados no momento em que somos chamados para avaliar o imóvel para a entrega.
O assunto abordado ontem foi a inspeção ESQUADRIAS, JANELAS E PORTAS.
Vamos falar hoje sobre avaliação da parte de PISO E CONTRAPISO.
Abordaremos ao final, sobre 44 itens importantes que devem ser observados.
40. Cheque o contrapiso: um desnível de 3 cm já prejudica a colocação do piso. Use uma régua de nível de 1 ou 2 m de comprimento ou uma versão menor apoiada em um cabo de vassoura – assim você consegue medir uma área maior. Uma bolinha de gude também ajuda a perceber diferenças.
41. Confira soleiras e baguetes, aqueles acabamentos na transição de um piso para outro. Elas precisam estar niveladas para não haver degraus quando o piso for assentado.
42. Há piso de madeira? Repare na calafetação (massa de rejuntamento). Caso ela se solte conforme você pisa, precisará ser refeita.
